У К Р А Ї Н А

Овруцька міська рада

Р І Ш Е Н Н Я

Сорок сьома сесія                                                                   VІІ  скликання

від 16 липня  2020  року              № 2448

що розташоване у сільській місцевості

Заслухавши інформацію начальника юридичного відділу виконавчого комітету Овруцької міської ради Першко О. М., керуючись Житловим кодексом Української РСР, Цивільного кодексу України, ст. 26, ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити Положення про порядок передачі в найм та оренду житла комунальної власності Овруцької міської об’єднаної територіальної громади, що розташоване у сільській місцевості (Додаток № 1).
2. Відділу комунального майна виконавчого комітету Овруцької міської ради керуватися в роботі даним Положенням.
3. Відділу бухгалтерського обліку та консолідованої звітності виконавчого комітету Овруцької міської ради привести у відповідність договори найму житла, що були укладені до прийняття цього Положення, з 01.08.2020.

Овруцький міський голова                                                            Іван КОРУД

Д О Д А Т О К  № 1

до рішення 47-ї сесії міської ради

від  16.07.2020 року № 2448

П О Л О Ж Е Н Н Я
про порядок передачі в найм та оренду житла комунальної власності Овруцької міської об’єднаної територіальної громади

1. Загальні положення

1.1. Положення про порядок передачі в найм та оренду житла комунальної власності Овруцької міської об’єднаної територіальної громади, що розташоване у сільській місцевості, (далі – Положення) регулює відносини, пов’язані з передачею в оренду житлових приміщень, що перебувають у комунальній власності Овруцької міської об’єднаної територіальної громади та розташовані у сільській місцевості, а також майнові відносини, які виникають в результаті використання цього майна.

1.2. Положення розроблено відповідно до Житлового кодексу Української РСР, Цивільного кодексу України, Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”.

1.3. Наймом є засноване на договорі платне користування житлом, наданим наймачу для постійного проживання.

1.4. Орендою є, засноване на договорі строкове платне користування житлом, передане Орендарю для проживання.

1.5. Об’єктами найму та оренди за цим Положенням є житлові приміщення (житлові будинки, квартири, кімнати (або їх частини)), що знаходяться у комунальній власності Овруцької міської об’єднаної територіальної громади та розташовані у сільській місцевості, є придатними для проживання та належать до житлового фонду Овруцької міської ради.

1.6. Житловий фонд формується з житлових приміщень, що знаходяться у комунальній власності Овруцької міської об’єднаної територіальної громади перелік яких затверджується відповідним рішенням міської ради.

1.7. Не можуть бути самостійним предметом договору найму або оренди житлового приміщення не придатні для проживання (підвали та ін.), а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо), які здаються в найм тільки разом з житловим приміщенням.

1.8. При передачі житла в найм та оренду до загальної площі враховується площа підсобних приміщень та господарських будівель і споруд (за їх наявності).

1.9. Відносини щодо найму та оренди житла комунальної власності Овруцької міської об’єднаної територіальної громади регулюються договорами найму та оренди, цим Положенням та діючим законодавством України.

2. Найм житла

2.1. Наймачами є фізичні особи, які потребують поліпшення житлових умов та отримують житло на умовах договору найму.

2.2. Особа, яка бажає отримати житло на умовах договору найму, подає заяву на ім’я міського голови до Овруцької міської ради.

2.3. До заяви додаються:

– ксерокопії паспорта заявника та паспортів всіх повнолітніх членів сім’ї (1,2,11 сторінки),

– копія ідентифікаційного коду заявника;

– довідка з останнього місця реєстрації;

– довідка із БТІ та інформаційна довідка з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про наявність або відсутність житла у власності всіх членів сім’ї;

– копія свідоцтва про укладення шлюбу (розлучення);

– копії свідоцтв про народження дітей, які не досягли повноліття.

2.4. Рішення про надання житла в найм приймається виконавчим комітетом Овруцької міської ради.

2.5. Договір найму житла укладається у письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем – Овруцькою міською радою і наймачем – фізичною особою, на ім’я якої видано ордер.

2.6.  Наймачі житлових приміщень можуть за згодою всіх повнолітніх членів сім’ї, які проживають разом з ними, придбати займані ними приміщення у власність на підставах, передбачених чинним законодавством.

2.7. Плата за користування житлом на умовах найму обчислюється виходячи із загальної площі об’єкта, що передається у найм та розраховується за формулою:

П = З х Р, де

П – плата за користування житлом на умовах найму у гривнях;

З – загальна площа, що передається на умовах найму, у кв. метрах;

Р – вартість одного квадратного метра загальної площі, що передається на умовах найму, та становить 1 гривню. *

*Для наймачів, які мають соціальні пільги, передбачені чинним законодавством (учасники АТО/ООС, багатодітні сім’ї, інваліди тощо) вартість одного квадратного метра загальної площі, що передається на умовах найму, становить 0,50 грн.

2.8. Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім плати за користування житлом на умовах найму за затвердженими в установленому порядку тарифами.

2.9. Піднайм житлового приміщення, отриманого на умовах найму, не допускається.

3. Оренда житла

3.1. Орендарями є фізичні особи, що не потребують поліпшення житлових умов, які отримують житло на умовах договору оренди.

3.2. Особа, яка бажає отримати житло на умовах договору найму, подає заяву на ім’я міського голови до Овруцької міської ради.

3.3. До заяви додаються:

– ксерокопії паспорта заявника,

– копія ідентифікаційного коду заявника;

3.4. Рішення про надання житла в оренду приймається виконавчим комітетом Овруцької міської ради.

3.5. Договір оренди житла укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та держаній реєстрації у випадках, передбачених чинним законодавством України.

3.6. Договір оренди житла укладається на строк, встановлений договором.

3.7. Плата за оренду житла обчислюється виходячи із загальної площі об’єкта, що передається в оренду,  та розраховується за формулою:

П = З х Р, де

П – плата за користування житлом на умовах оренди у гривнях;

З – загальна площа, що передається на умовах оренди, у кв. метрах;

Р – вартість одного квадратного метра загальної площі, що передається на умовах оренди, та становить 1 гривню.

3.7. Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім орендної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

3.8. Суборенда житлового приміщення, отриманого на умовах оренди, не допускається.

3.9. Викуп житла, отриманого на умовах оренди, не допускається.

4. Всі інші питання, що виникають при застосуванні даного Положення, регулюються відповідно до вимог чинного законодавства України.

Секретар ради                                                                         І. М. Дєдух

  Завантажити документ